El panorama de las ayudas al alquiler en España durante el año 2024 sigue siendo un aspecto crucial en la política social del país. Estas medidas están diseñadas para proporcionar acceso a la vivienda y estabilidad a quienes más lo necesitan, especialmente a aquellos con recursos económicos limitados, como los jóvenes, las personas mayores y otros grupos vulnerables.
El objetivo es mejorar la calidad de vida de quienes optan por vivir en alquiler o ya lo están haciendo. Es esencial destacar que estas subvenciones son gestionadas a nivel autonómico, lo que significa que es necesario estar atento a las convocatorias emitidas por las comunidades autónomas.
El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 es una de las iniciativas clave en este sentido. Esta política gubernamental está dirigida no solo a los grupos mencionados anteriormente, sino también a las víctimas de género, personas enfrentando procesos de desahucio, personas sin hogar y otros grupos en situación de vulnerabilidad. Estos últimos pueden recibir un mayor monto de ayuda. Además de las subvenciones para el alquiler, este plan también contempla medidas para la creación de parques públicos de viviendas y apoyo a los propietarios que alquilan sus propiedades.
Cómo acceder a las ayudas de alquiler
Los requisitos para acceder a estas ayudas al alquiler incluyen tener menos de 35 años, contar con un contrato de alquiler y unos ingresos anuales que no superen los 25.000 euros, es decir, tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Sin embargo, el límite de estas ayudas puede ajustarse según la situación personal, y se pueden incrementar en el caso de personas con discapacidad.
En cuanto al monto de las ayudas, el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 cubre hasta el 50% de la renta del alquiler durante un período de hasta cinco años. Estas ayudas se aplican a alquileres de hasta 600 euros al mes o de 300 a 450 euros en el caso de habitaciones. No obstante, en situaciones específicas, estas prestaciones pueden llegar hasta los 900 euros, cubriendo el 30% del alquiler.
Las personas en situación de vulnerabilidad pueden recibir hasta el 100% del alquiler o 600 euros al mes, pudiendo llegar hasta los 900 euros en casos determinados por las autonomías. Además, existen otras ayudas de hasta 200 euros destinadas a gastos de comunidad, mantenimiento y suministros, las cuales están contempladas en el Plan y el Bono Alquiler Joven, publicados en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Además de estas medidas, hay otras ayudas destinadas a facilitar el acceso al alquiler, como el Bono Joven, el Bono Social Térmico y de la Luz, y subvenciones para instalación de placas solares. Asimismo, se pueden encontrar deducciones fiscales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). En el caso específico de la Comunidad de Madrid, existe el Plan Vive, dirigido a menores de 35 años, mayores de 65, personas con discapacidad y otros colectivos.
Por tanto, las ayudas al alquiler se encuentran disponibles a nivel autonómico, como el Programa EMANZIPA del Gobierno de Navarra, y pueden consultarse a través de la página web de cada comunidad autónoma. Además, se suman a estas medidas las ayudas para la compra de viviendas, que pueden alcanzar hasta los 10.800 euros por vivienda.
Récord en el precio del alquiler
El mercado del alquiler en España continúa en alza, con un aumento del 10,8% en enero en comparación con el año anterior, según datos de Idealista. Esta tendencia se refleja en todas las regiones excepto Navarra, que experimentó una ligera disminución del 0,1%, mientras que Extremadura vio un aumento del 2,3%.
La Comunidad de Madrid y Cataluña tienen los precios más altos por metro cuadrado, alcanzando los 16,5 euros y 16,4 euros respectivamente, con Barcelona y Madrid liderando el ranking de precios de vivienda. San Sebastián encabeza el aumento en las ciudades, con un crecimiento del 2,1%, mientras que Alicante registró una disminución del 0,5%. Las ciudades con los precios más bajos incluyen Zamora, Ciudad Real y Jaén. A pesar de algunas disminuciones en ciudades como Teruel y Albacete, Huelva experimentó el mayor crecimiento del 4,6%, mientras que Soria registró una disminución del 2,5%. En general, todas las capitales y provincias españolas han visto precios superiores a los de 2008, con Segovia liderando las subidas provinciales con un 4,2%.