El mercado de alquiler de viviendas en España ha experimentado un incremento generalizado en los últimos tres meses, con un aumento del 4,7%, alcanzando un incremento interanual del 12,6%. El coste medio de alquilar una vivienda llegó a 12,7 euros por metro cuadrado en marzo de 2024.
Estas subidas dificultan la búsqueda de vivienda, exacerbando la escasez de oferta y afectando especialmente a jóvenes y personas desfavorecidas. Aunque se han implementado medidas para controlar los precios, la falta de oferta sigue siendo el principal desafío.
Las subidas más pronunciadas se registraron en ciudades como Cáceres, Zamora, Lugo, Guadalajara y Madrid, mientras que algunas ciudades experimentaron descensos como Castellón de la Plana y Teruel.
A nivel provincial, Cantabria lideró el aumento de precios, seguida de Pontevedra y Cáceres, mientras que Lleida y Álava fueron las que experimentaron las mayores caídas.
En todas las comunidades autónomas, los precios aumentaron, siendo Madrid la más cara y Extremadura la más económica para alquilar una vivienda. Idealista utiliza un índice de precios inmobiliarios basado en datos de oferta para realizar estos análisis, eliminando anuncios atípicos y duplicados.
Una nueva modalidad de alquiler
En un movimiento que promete transformar el mercado inmobiliario español, llega la modalidad de alquiler Single Family Rental (SFR), una tendencia exitosa en Estados Unidos, Canadá y Reino Unido que hasta ahora era desconocida en España.
El encargado de introducir este novedoso modelo en el país es Wellhomes, una plataforma profesional especializada en proyectos build to rent de viviendas unifamiliares. Con el respaldo de varios actores del sector inmobiliario, entre ellos la promotora de viviendas Asentis y Básico RE, que actuará como gestor integral de las promociones, Wellhomes anuncia su llegada con un ambicioso proyecto que promete revolucionar el mercado residencial español.
Este proyecto pionero en España contempla la construcción de más de 500 chalets de obra nueva distribuidos en cinco residenciales en el área metropolitana de Madrid. Las ubicaciones seleccionadas para estos residenciales son Loeches, Tres Cantos, Ciempozuelos, Cabanillas del Campo e Illescas.
Las viviendas, que ya se encuentran en fase de precomercialización desde abril, estarán disponibles para sus primeros inquilinos a partir de julio y agosto de 2024 en los residenciales de Loeches y Tres Cantos. Estas propiedades, que ofrecen entre 3 y 4 dormitorios, tienen precios que oscilan desde los 1.500 euros mensuales en Loeches hasta los 2.350 euros en Tres Cantos. El chalet más exclusivo saldrá al mercado por 3.275 euros mensuales.
Chalets para todos los bolsillos
Según los representantes de Wellhomes, tradicionalmente en España, el mercado de alquiler de chalets ha estado dirigido hacia un perfil socioeconómico alto o para fines vacacionales. Sin embargo, la llegada de esta plataforma posibilita el acceso al alquiler de chalets a un segmento más amplio de la población, adaptándose a las diferentes capacidades económicas de los ciudadanos y presentándose como una alternativa clara al alquiler tradicional.
José Guerrero, director Comercial y de Marketing de Asentis, destaca que la misión de Wellhomes es ofrecer la oportunidad de vivir en un chalet con jardín propio y entre tres y cuatro dormitorios. Guerrero enfatiza que esta propuesta está dirigida especialmente a familias que buscan mejorar su calidad de vida, así como a aquellos amantes de las mascotas para quienes un piso convencional podría resultar limitante.
Además, Guerrero señala que esta modalidad también es atractiva para aquellos que ya poseen un piso en propiedad, pero desean mejorar su entorno habitacional sin la necesidad de adquirir otra vivienda. «¿Por qué no vivir de alquiler en una vivienda unifamiliar y destinar tu piso de 2 habitaciones al mercado de alquiler?», plantea Guerrero, resaltando las ventajas y posibilidades que ofrece esta innovadora opción de alquiler.
Con Wellhomes a la vanguardia de esta nueva modalidad de alquiler en España, se espera que la SFR experimente un rápido crecimiento y se convierta en una alternativa atractiva y viable para una amplia gama de personas en busca de viviendas de calidad y adaptadas a sus necesidades específicas.